Auditoría de rentabilidad arquitectónica y comercial para
proyectos inmobiliarios en etapa previa a obra

Tu Casa es el Activo Más Importante de tu Vida.

Construyámoslo como Tal.

Dejá de temerle al descontrol, a los sobrecostos y a las demoras. Con el método que aplico tu casa de construye con la precisión y la seguridad de una inversión financiera.

El Presupuesto Infinito

Te dan un número inicial que parece razonable, pero los 'imprevistos', 'adicionales' y 'ajustes' lo convierten en una sangría de dinero sin fin. Perdés por completo el control de tus finanzas.

La Espera Interminable

La fecha de entrega se convierte en una sugerencia. Meses de retraso, excusas constantes y tu proyecto de vida estancado mientras seguís pagando alquiler o esperando para mudarte.

La Lotería de la Calidad

La calidad final depende de la 'suerte' o del humor del contratista de turno. Vivís con el miedo a las humedades, las grietas y los problemas que aparecerán luego de los 6 meses de mudarte.

El Activo Devaluado

Después de todo el estrés y el dinero gastado, terminás con una propiedad que, en el mercado, vale menos de lo que te costó construirla. Un mal negocio disfrazado del sueño de tu vida.

Federico Francioni

No Sólo Diseño Casas.
Diseño Activos Rentables y Seguros.

Mi nombre es Federico Francioni y soy un Arquitecto de Negocios. Mi obsesión es eliminar el riesgo de la construcción. Aplico un método de control y gestión financiera que transforma el caos y la incertidumbre en un proceso predecible, eficiente y, sobre todo, rentable para vos. Tu casa no solo será como la soñaste, sino que será una inversión sólida y bien ejecutada.

Mi Método Se Basa en 3 Garantías Inquebrantables.

GARANTÍA DE PRESUPUESTO

Utilizamos Ingeniería de Valor desde el día cero. Analizamos cada decisión en función de su impacto en el costo y valor final. El presupuesto que firmamos es un contrato.
Tu inversión está blindada.

GARANTÍA DE PLAZO

Gestionamos tu obra con la misma rigurosidad que un proyecto industrial. Cronogramas detallados y control proactivo aseguran que la fecha de entrega que pactamos, se cumple.
Tu tiempo vale, y lo respetamos.

GARANTÍA DE VALOR

Diseñamos pensando en el mercado. Una distribución inteligente y terminaciones de alta percepción de valor aseguran que tu casa sea un activo que se revaloriza.
Construís patrimonio, no solo paredes.

Caso de Éxito: De un Lote en Tigre a un Activo Revalorizado un 25%.

EL DESAFÍO

La familia Pérez quería construir su casa pero estaban aterrorizados por las historias de terror de sus amigos sobre presupuestos duplicados y obras eternas.

MI SOLUCIÓN

Aplicamos el método de las 3 Garantías. Realizamos una ingeniería de valor que ahorró un 12% en costos estructurales y diseñamos un cronograma de obra de 10 meses.

EL RESULTADO

La casa se entregó en 9 meses y medio, un 4% por debajo del presupuesto blindado. Una tasación post-obra valoró la propiedad un 25% por encima de la inversión total.

Una Hora de Estrategia Conmigo te Ahorrará Decenas de Miles de Dólares.

No te estoy pidiendo que me contrates. Te estoy ofreciendo una Sesión Estratégica sin costo donde vamos a:

1

Analizar tu lote o la zona donde pensás comprar

2

Definir el potencial real de construcción y el valor de mercado objetivo.

3

Identificar los 3 mayores riesgos financieros de tu proyecto específico.

4

Trazar una hoja de ruta preliminar con plazos y costos realistas.

No te estoy pidiendo que me contrates. Te estoy ofreciendo una Sesión Estratégica sin costo donde vamos a:

  • 1) ¿A qué se dedica tu empresa y cuántas personas trabajan actualmente en ella??

  • 2) ¿Están funcionando ya en un espacio o están por mudarse a uno nuevo?

  • 3) ¿Qué superficie tiene la oficina (o el espacio que están evaluando)?

  • 4) ¿Tenés alguna consulta sobre los 3 PACKS DE SERVICIOS? Este es el momento para que te quede todo claro.

  • 5) ¿Estás evaluando que, además del diseño, llevemos adelante la obra también?

🧭 Con estas respuestas ya podemos prepararte una propuesta adaptada a tus necesidades, sin vueltas ni sorpresas.

Si además del diseño querés que llevemos adelante la obra, te damos toda la información necesaria para avanzar de forma clara, ordenada y eficiente.

En METRATEGY elegimos acompañar solo a unos pocos proyectos por mes. Así garantizamos cercanía, calidad y resultados concretos.

Tu oficina puede convertirse en un espacio que inspire a tu equipo, refleje tu cultura y potencie tu negocio.

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Este es el primer paso. Te ayudamos a pensar el espacio que tu empresa necesita hoy (y mañana).

El PACK IDENTIDAD PREMIUM: Tu Oficina, Tu Ecosistema de Éxito

Diseñado para empresas y emprendedores que entienden que el espacio de trabajo no es solo un lugar, sino una extensión estratégica de su marca y cultura. Si buscás un entorno que atraiga y retenga talento, impulse la productividad, refleje tu identidad y genere un impacto positivo duradero, este pack es para vos.

Hacé clic en cada pregunta para desplegar la respuesta y entender por qué este pack contiene un servicio premium que transformará tu empresa.

Cero costo, cero compromiso. Es mi forma de demostrar el valor que puedo aportar desde el primer minuto.

Perfecto. Puedo actuar como tu consultor externo, un «segundo par de ojos» enfocado 100% en la gestión financiera para proteger tu inversión.

Es el mejor momento para hablar. Te voy a ayudar a analizar opciones para que compres el lote que maximice tu rentabilidad futura.

¿Listo para transformar tu oficina en un ecosistema que potencie tu equipo y tu marca?

El Pack Identidad Premium es la inversión estratégica que tu empresa necesita
para crecer con visión y atraer el mejor talento.

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Recordá: solo aceptamos un número limitado de proyectos por mes para garantizar exclusividad y resultados

De tener una oficina provisoria a un piso propio en Nordelta: la transformación de Alejandro

Cuando Alejandro nos contactó, su empresa del rubro químico estaba creciendo a paso firme. Pero había un problema: seguían operando desde una oficina provisoria, incómoda y mal distribuida, que ya no acompañaba el ritmo ni la proyección de la compañía.

A pesar de su liderazgo y del equipo sólido que había formado, el espacio físico les estaba jugando en contra. Había que dar un salto. Y hacerlo rápido.  

Alejandro encontró un piso entero en el edificio Vista Bahía Nordelta, recién terminado de construir. Tenía la planta completamente vacía,  y nos convocó para convertir ese espacio en el nuevo corazón de su empresa.

 Venía de trabajar en un lugar incómodo, sin imagen profesional.
 Su equipo estaba apretado, desmotivado y con procesos poco fluidos.
 Había una urgencia real: necesitaba mudarse en tiempo récord, sin margen de error.

Desde el primer análisis, tuvimos claro que era una gran oportunidad: una planta libre, lista para diseñar desde cero, alineada a la lógica y cultura de su empresa.

 Propusimos una distribución estratégica, que conecta equipos y mejora la eficiencia.
 Diseñamos espacios abiertos, modernos y con identidad propia.
 Ejecutamos todo en tiempo récord, coordinando cada detalle con múltiples contratistas.
 Lo acompañamos de punta a punta, para que no tuviera que frenar ni un minuto su negocio.

📈 Hoy, Alejandro lidera su empresa desde una oficina que transmite solidez, visión y crecimientoHoy ya no piensa en el espacio: piensa en cómo seguir creciendo. Y sus clientes lo perciben desde que cruzan la puerta.

💬 ¿Vos también estás en ese momento de dar el salto? 

En METRATEGY te ayudamos a transformar tu oficina en un activo estratégico para tu negocio.
📞 Escribinos ahora y descubrÍ cómo podemos hacerlo realidad, sin que pierdas tiempo ni energía en el proceso.

Oficinas diseñadas para atraer y hacer crecer tu negocio

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Recepciones, salas y espacios comunes con impacto

Diseñamos espacios que generan buena impresión desde el minuto uno. Recepciones que ordenan, salas que invitan a reuniones productivas, zonas de espera que suman valor. Cada rincón está pensado para potenciar tu empresa.

Estaciones de trabajo cómodas y funcionales

Optimizamos la circulación, la iluminación y la acústica para que tu equipo trabaje cómodo, concentrado y motivado. Cada mueble, cada recorrido, cada textura tiene un propósito. No vendemos decoración, diseñamos soluciones reales para el día a día.

Una imagen coherente con tu identidad

Tu marca no está solo en el logo o los colores: también se transmite en cómo está pensado tu entorno. Te ayudamos a lograr una estética clara, profesional y alineada con lo que queres proyectar.

ATENCIÓN EMPRENDEDORES !!!

CUPOS LIMITADOS CADA MES PARA ASEGURAR LA CALIDAD DEL SERVICIO

SABEMOS LO QUE ES JUGARTE TODO POR TU SUEÑO

Por eso en METRATEGY elegimos acompañar solo a unos pocos emprendedores cada mes. Así podemos estar cerca de verdad, en cada decisión y en cada paso.

Además, para asegurar un servicio de calidad y un acompañamiento cercano, sólo trabajamos de forma presencial con proyectos ubicados en Zona Norte, Zona Oeste de PBA y CABA

 Si estás dentro de estas zonas, esto es una ventaja para vos. De esta manera podemos:

TU PROYECTO MERECE ATENCIÓN REAL

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CONTACTO

11 6701-4087

info@fecnor.com

METRATEGY es una agencia de arquitectura comercial especializada en diseño de locales comerciales y diseño oficinas comerciales. Nacimos con un propósito claro: ayudar a emprendedores, marcas y empresas a crear espacios estratégicos que no solo se vean bien, sino que realmente impulsen las ventas, la experiencia del cliente y la productividad. En METRATEGY creemos que el diseño no es solo estética. Es una herramienta de negocio. Por eso, combinamos arquitectura, marketing y conocimiento comercial para transformar espacios en activos rentables. Con cupos limitados cada mes garantizamos presencia real y una atención personalizada. Si estás por abrir o renovar tu espacio comercial habla con nosotros. Este puede ser el paso que cambie todo.

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Luis García 1355, oficina 1206 B1648, Tigre Provincia de Buenos Aires
lunes, martes, miércoles, jueves, viernes09:00 – 19:00
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