Tu Casa es el Activo Más Importante de tu Vida.
Construyámoslo como Tal.
Dejá de temerle al descontrol, a los sobrecostos y a las demoras. Con el método que aplico tu casa de construye con la precisión y la seguridad de una inversión financiera.
Agendá una Sesión Estratégica 100% sin costo.
El Presupuesto Infinito
Te dan un número inicial que parece razonable, pero los "imprevistos", "adicionales" y "ajustes" lo convierten en una sangría de dinero sin fin. Perdés por completo el control de tus finanzas.
La Espera Interminable
La fecha de entrega se convierte en una sugerencia. Meses de retraso, excusas constantes y tu proyecto de vida estancado mientras seguís pagando alquiler o esperando para mudarte.
La Lotería de la Calidad
La calidad final depende de la 'suerte' o del humor del contratista de turno. Vivís con el miedo a las humedades, las grietas y los problemas que aparecerán luego de los 6 meses de mudarte.
El Activo Devaluado
Después de todo el estrés y el dinero gastado, terminás con una propiedad que, en el mercado, vale menos de lo que te costó construirla. Un mal negocio disfrazado del sueño de tu vida.
No Sólo Diseño Casas.
Diseño Activos Rentables y Seguros.
Mi nombre es Federico Francioni y soy un Arquitecto de Negocios. Mi obsesión es eliminar el riesgo de la construcción. Aplico un método de control y gestión financiera que transforma el caos y la incertidumbre en un proceso predecible, eficiente y, sobre todo, rentable para vos. Tu casa no solo será como la soñaste, sino que será una inversión sólida y bien ejecutada.
Mi Método Se Basa en 3 Garantías Inquebrantables.
GARANTÍA DE PRESUPUESTO
Utilizamos Ingeniería de Valor desde el día cero. Analizamos cada decisión en función de su impacto en el costo y valor final. El presupuesto que firmamos es un contrato.
Tu inversión está blindada.
GARANTÍA DE PLAZO
Gestionamos tu obra con la misma rigurosidad que un proyecto industrial. Cronogramas detallados y control proactivo aseguran que la fecha de entrega que pactamos, se cumple.
Tu tiempo vale, y lo respetamos.
GARANTÍA DE VALOR
Diseñamos pensando en el mercado. Una distribución inteligente y terminaciones de alta percepción de valor aseguran que tu casa sea un activo que se revaloriza.
Construís patrimonio, no solo paredes.
3 clientes. 3 desafíos. 3 resultados cumplidos.
Elegí uno:
CARDALES (Casa de Descanso)
Del Miedo al Sobrecosto, a 160m² con Presupuesto Respetado al 100%.
EL DESAFÍO
Una familia joven quería su refugio de fin de semana en Cardales, pero el fantasma de siempre los atormentaba: ¿cuánto me va a terminar costando realmente? Tenían experiencias de amigos de obras con sobrecostos, presupuestos que empiezan con un precio y terminan con otro, y obras que nunca terminan. Ellos necesitaban certezas, no promesas.
MI SOLUCIÓN
Precio cerrado desde el día uno. Plazo contractual. Transparencia 24/7. Acceso a una plataforma online donde vieron cada peso que ingresaba, cada factura, cada pago a proveedores. Compararon en tiempo real: dinero invertido vs. avance real de obra. Sin sorpresas. Sin letra chica.
EL RESULTADO
6 meses. 160m² cubiertos + 32m² semicubiertos. Presupuesto inicial = presupuesto final. Hoy disfrutan su casa moderna con ventanales al verde, pileta y la tranquilidad de haber invertido exactamente lo acordado. Sin dramas. Sin desvelos. Tal como se prometió.
NORDELTA (Mudanza urgente)
De Vender su Departamento a Mudarse en la Fecha Exacta.
EL DESAFÍO
Una familia necesitaba mudarse a su nueva casa en 7 meses exactos. No era un capricho: habían vendido su departamento, su hija empezaba el colegio nuevo, los tiempos eran inamovibles. La pregunta no era «¿podés intentarlo?» sino «¿podés garantizarlo?»
MI SOLUCIÓN
Plazo contractual con penalidades. No promesas: compromiso legal. Planificación inversa desde el día de entrega, coordinación milimétrica de gremios, y mi plataforma de seguimiento 24/7 para que vieran el avance real cada semana. Si yo me comprometía, se cumplía.
EL RESULTADO
Entrega en fecha. Llave en mano. Se mudaron el día pactado, con la casa 100% terminada. La nena arrancó su nuevo colegio viviendo en su propia casa. 183m² cubiertos + 45m² semicubiertos. Cero demoras. Cero excusas. Palabra cumplida.
CARDALES – Inversión
De un Lote en Cardales a un Activo Revalorizado un 35%.
EL DESAFÍO
Un inversor vio cómo yo construía en la zona y decidió apostar fuerte. Llegó con un encargo: «Quiero una casa para vender rápido y obtener rentabilidad, ¿qué construyo?» No quería apostar a ciegas, necesitaba datos. Y buscaba un equilibrio delicado: percepción de calidad real sin quemar rentabilidad.
MI SOLUCIÓN
Estudio de mercado previo para definir el producto exacto que Cardales estaba comprando. Diseñé una casa moderna y sólida, con estructura de hormigón, pero con presupuesto quirúrgico: cada peso, invertido en lo que suma valor de venta. Plazos acelerados para capturar el timing de mercado perfecto.
EL RESULTADO
Casa vendida antes de terminarla. Rentabilidad superior a la proyectada. El mismo inversor me contrató inmediatamente después para diseñar y construir un edificio completo en CABA. Cuando un inversor te confía su próximo proyecto sin dudar, ese es el único resultado que importa.
Una Hora de Estrategia Conmigo te Ahorrará Miles de Dólares.
No te estoy pidiendo que me contrates. Te estoy
ofreciendo una SESIÓN ESTRATÉGICA SIN COSTO donde vamos a:
1
Analizar tu lote o la zona donde pensás comprar
2
Definir el potencial real de construcción y el valor de mercado objetivo.
3
Identificar los 3 mayores riesgos financieros de tu proyecto específico.
4
Trazar una hoja de ruta preliminar con plazos y costos realistas.
Al final, te vas a llevar un plan de acción claro, independientemente de si decidís trabajar conmigo.
Dejar pasar esta oportunidad es, literalmente, dejar dinero y tranquilidad sobre la mesa.
¿Esto realmente no tiene costo?
Cero costo, cero compromiso. Es mi forma de demostrar el valor que puedo aportar desde el primer minuto.
¿Qué pasa si ya tengo un arquitecto?
Perfecto. Puedo actuar como tu consultor externo, un «segundo par de ojos» enfocado 100% en la gestión financiera para proteger tu inversión.
¿Y si todavía no tengo el lote?
Es el mejor momento para hablar. Te voy a ayudar a analizar opciones para que compres el lote que maximice tu rentabilidad futura.
CONTACTO
OFICINA
11 5803 8763
info@fecnor.com
FECNOR es un estudio de arquitectura y consultora de inversión especializada en diseño, construcción y auditoría de rentabilidad para desarrollos inmobiliarios.Nacimos con un propósito claro: ayudar a particulares y desarrolladores a transformar sus proyectos en activos seguros, eliminando incertidumbre y maximizando el retorno de inversión.En FECNOR creemos que el diseño sin estrategia financiera es un riesgo. Por eso combinamos arquitectura de vanguardia, gestión de obra y análisis financiero para crear proyectos que no solo se disfrutan, sino que defienden y multiplican capital.Trabajamos con cupos limitados para garantizar un control total y un acompañamiento directo en cada etapa. Si estás por construir hablá con nosotros. Empezá tu proyecto con números claros.